Ei juhtu just tihti, et tekib võimalus saada kaks ühe hinnaga. Selle kinnisasjaga aga täpselt nii just ongi. Saad omale sisekujundaja kaasabil loodud kahekordse, imeliselt helge elamu ja abihoone, mida võid julgelt elamuna kasutada. Abihoones on renoveerimistööd lõppjärgus, kuid saad seina- ja põrandatoonid täitsa ise oma soovidele vastavalt valida.
Ja muuseas, siin on lisaks juba öeldule tähtis teada, et tegu on A-energiaklassiga eramuga. Aga Sa ju juba tead, et sellega kaasnevad väga head võimalused laenu saamiseks.
Pakkumine, millest on raske keelduda! Nõmme- Laagri piiril, kõrghaljastusega, aiaga piiratud krundil, ootab Sind sisekujundaja kaasabil loodud elamu koos avara ja suure abihoonega, mille ehituslikud näitajad võimaldavad seda kasutada elamuna.
ERAMU
A-energiaklassiga, 2019. a. valminud, kasutusloaga (väljastatud 2020. a.), kahekordne, valgusküllane, 5- toaline elamu asub kõrghaljastusega krundil, Nõmme linnaosas, Nõmme ja Laagri piiril.
PLANEERING
Eramu esimesel korrusel asuvad trepihall (16 m2), avatud köögiga elutuba (35,6 m2), kabinet/magamistuba (15,1 m2), majapidamisruum (5,8 m2), tualett (1,8 m2) ning abi-ja / tehnoruum (19,4 m2). Abiruumi pääseb nii trepihallist, kui ka õuest.
Teisel korrusel asuvad trepihall (9,1 m2), kust pääsud kolme eraldi asetsevasse magamistuppa (16,6 m2, 10,8 m2 ja 10,8 m2) ja duširuum/tualett (7,4 m2). Kõige suuremas magamistoas on walk-in garderoob.
Terrassile, mis on suurusega ca 80 m2, pääseb elutoast ja majapidamisruumist.
Suured ja mahukad lükandustega garderoobikapid asuvad esimesel korrusel kabinet/magamistoas ja teisel korrusel kahes magamistoas. Elavast tulest rõõmu tundmiseks võid süüdata elutoas asuvas keskküttekaminas tule.
SISEVIIMISTLUS
Antud kodule annavad isikupära hele seinavärv ning rahulikud, pastelsed, maitsekalt valitud tapeedid. Terves eramus katab ruumide põrandaid naturaalne õlitatud tamme laudparkett v.a esikuosa, majapidamisruum ning pesuruumi ja tualeti põrand, mis on plaaditud. Kahes magamistoas on põrandatel vaipkate. Ülemise korruse duširuumi sein on kaetud osaliselt dekoratiivkrohviga ning osaliselt plaaditud.
Siinsest, Eesti köögitootja, Knolle Köögid poolt valmistatud köögist leiad kõik vajaliku- integreeritud 2 auguga induktsioonpliidi ja 2 auguga gaasipliidi, eraldi asetseva ahju, külmkapi, kubu, nõudepesumasina ja valamu köögihundi.
Elutoas ning kõige suuremas magamistoas on elektrimootoriga liigutatavad kardinad.
TEHNILISED ANDMED
Madalvundamendile rajatud hoone välisseina konstruktsioon: puitlaudis ja tellisvooder, EPS60 Silver 150 mm soojustus, kergplokk M5 müüritis, siseviimistlus. Vastavalt eramu projektis toodud andmetele, on eramul soojustatud katuslagi ca 400 mm puistevillaga. Katusekattematerjaliks on SBS kate.
Esimese korruse (kahekordne monoliitne R/B plaat) põrandatel on kasutatud 100+100 mm XPS250 soojustust.
Eramule on paigaldatud Rekmani kolmekordse klaaspaketiga puit-alumiiniumaknad, profiilsed siseuksed ning Haapsalu Uksetehase poolt toodetud metallist välisuks.
Hoone soojusvarustus ja sooja tarbevee tootmine toimub õhk-vesi soojuspumba baasilt või keskküttekamina abil, mis on omavahel ühendatud. Õhksoojuspump on kasutusel konditsioneerina.
Kõik ruumid on varustatud vesipõrandaküttega ning digitaalsete temperatuuriregulaatoritega. Ventilatsioonina on kasutusel soojustagastusega ventilatsioon. Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed. Elekter 25A.
Autovärav elektriliselt avatav. Elamus on kasutusel Telia optiline valguskaabel.
Hoonele on paigaldatud päikesepaneelid võimsusega 5,75 kW, mis vähendavad hoone kasutuskulusid ning mille oma tarbimisest ülejäävat toodangut on võimalik müüa võrku.
ABIHOONE
75 m2 suurune abihoone sisaldab endas tuulekoda (1,7 m2), avarat, avatud köögiga puhkeruumi (44 m2) kahte eraldi tuba (8 m2 ja 11,9 m2), sauna ees-ja leiliruumi (10,8 m2), tualetti (1,9 m2) ja tehnoruumi (1,7 m2).
Tegu on soojustatud (150 mm vill) puitsõrestik hoonega, millel välisviimistluseks tellisvooder. Hoones on renoveerimistööd lõppfaasis. Sauna eesruum ja pesuruum on plaaditud, puhkeruum on ette valmistatud viimaseks viimistlemiseks. Valmis on saun, milles kaks kerist (puuküttel ja elektriküttel kerised). Puuküttega kerisel ümber veesärk, mis võimaldab soojendada vett ette. Paigaldatud on uus puukütte ning soojamüüriga pliit. Küttesüsteemina kasutusel ka õhksoojuspump ning saunakompleksis, wc, esikus lisaks elektriline põrandaküte. Köögimööbel sisaldab elektripliiti koos ahjuga, kubu ja nõudepesumasinat. Kahes toas asuvad liugustega garderoobikapid.
PARKIMINE
Maja ees on sillutuskiviga kaetud parkimisala kuni neljale autole, lisaks on võimalik parkida maja taga.
KINNISTU
Kõrghaljastusega kinnistu on piiratud osaliselt puitaiaga ja osaliselt võrkaiaga. Privaatsuse tagab krundile istutatud elupuuhekk. Krundil asuvad eramu, abihoone, väike moodulmaja/ kuur, grillinurk ja puude hoiustamiseks katusealune. Hooldatud aias on ilutaimed. Peremehe/naise elu lihtsustamiseks on paigaldatud mururobot. Kinnistu on avatud hommiku-, lõuna,- ja õhtupäikesele.
ASUKOHT
Männimetsa tee 27 eramu paikneb Nõmme linnaosas, Nõmme ja Laagri piiril. Asukoht on eelkõige tuntud väga rohelise, vaikse ja rahuliku, eramajade piirkonnana. Lähimad bussipeatused (Metsa, Turbasambla ) asuvad 500-550 m kaugusel, kust väljuvad bussid nr 20A, 27, 112, L1. Lisaks on võimalik kasutada rongi, mille peatus asub ca 800 m kaugusel.
Lähimaks keskuseks on Laagri, mis asub ca 600 m eemal ja kust leiad kõik eluks vajaliku (kauplused, lasteaiad, kooli, spordihoone, ujula, tennisekeskuse, perearstikeskuse jne.)
