Kas Sind kõnetab hubane, hea planeeringu ja asukohaga eramu? Või hoopis sealsed avarad ja valgusküllased toad, garaaž ning paraja suurusega aed? Siit leiad kodu, mida läbi kaasajastamise endale sobivaks sättida.
MAJA
Ühekordne, valgusküllane, 4- toaga elamu asub Haabersti linnaosas, Külma 5. Maja on valminud eeldatavalt aastal 1961 ning läbinud erinevatel perioodidel värskenduskuurid ( suuremad tööd nt katuse vahetus koos soojustuse lisamisega, unikivi paigaldus maja esisele, põranda – ja seinamaterjalide vahetus, akende vahetus ca 14 aastat tagasi. Seinte ja lagede värvi värskendust on tehtud aastal 2021). Eramu vajab kaasajastamist.
PLANEERING
Ühekordse eramu soklikorrusel asuvad tehnoruum ( 7,1 m2), garaaž ( 23,2 m2) ja väiksemad nn sahver/ panipaiga ruumid ( 4,1 m2). Maja madalama osa korruselt leiad eeskoja ( 1,2 m2), kust pääseb eramu keldrikorrusele ja garaaži, koridori ( 5,5 m2), kust pääs eramu kõrgema osa korrusele, eraldi asetseva köögi koos avatud söögitoa ja elutoaga ( 34,6 m2), väikese kabinetinurga ( 7,8 m2) ning tualeti ( 1,8 m2). Kõrgema osa korrusel asuvad 2 magamistuba ( 11,1 m2 ja 9,6 m2), koridor ( 5,3 m2) ja vannituba koos tualetiga ( 5,0 m2).
Koridorides ning magamistubades asuvad mahukad, sisseehitatud seinakapid.
SISEVIIMISTLUS
Elamu siseviimistluses on kasutatud seintel ja lagedes kipsplaate, mis on värvitud valgeks. Tualeti seinu katab keraamiline plaat. Põrandatel on kasutatud valdavas osas naturaalset, lakitud tammeparketti, pvc katet ning ühes magamistubadest laminaatparketti. Vannitoa seinad ja põrand on kaetud keraamilise plaadiga. Avara elutoa keskmeks on kamin. Köögist leiate integreeritud köögimööbli koos elektripliidi, nõudepesumasina ja kubuga.
TEHNILISED ANDMED
Tegu on madalvundament tellistest majaga, kus välisviimistlusena on kasutusel krohv Katusekattematerjaliks on plekk. Eramule on paigaldatud ca 14 aastat tagasi uued, kahekordsed pvc pakettaknad, aasta tagasi uus välisuks. Siseuksed on enam jaolt profiilsed puidust uksed. Maja kütteallikaks on kahesüsteemne pelletküttesüsteem, radiaatorid on paigaldatud seintele. Katelt on võimalik lihtsalt konverteerida haluküttele. Kasutusel on loomulik ventilatsioon. Soe vesi saadakse kahesüsteemse boileri baasil. Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed. Elekter 3x20A. Valguskaabel on toodud maja välisukseni.
PARKIMINE
Maja ees on sillutiskiviga kaetud parkimisala kuni kahele autole. Lisaks on võimalik parkida kuni 3 autot maja ees, värava taga asuval platsil.
KINNISTU
600 m2 suurusel kinnistul asub lisaks ka abihoone, mis kasutusel kuuri ja panipaigana. Aias on ilutaimed, marjapõõsad ja viljapuud. Kinnistu on avatud hommiku-, lõuna,- ja õhtupäikesele. Eramu on ümbritsetud piirdeaiaga, maja ees puidus aed, ülejäänud perimeetris võrkaed. Maja juurde viib asfalttee.
ASUKOHT
Külma 5 eramu asub sümpaatses ja rahulikus, eramajadest koosnevas Veskimetsas. Viljapuudega haljastatud krunt on piiratud aiaga, milles asuval terrassil saad nautida grillimist või puhata päevatööst. Lähim ühistranspordi peatus asub 250 m kaugusel Paldiski mnt ääres, kust on kiire ja mugav ühendus Tallinna erinevate linnaosadega. Lühikese jalutuskäigu kaugusel ( 1,3 km) asuvad Rocca Al Mare kaubanduskeskus, Merimetsa Selver ( 1,8 km), spordiklubid, lasteaiad, koolid. Soovid merd nautida, jaluta läheduses asuval Rocca al Mare/ Stroomi rannapromenaadil.
KULUD
Väga külmal ajal kulub kuni 1 alus pelleteid kuus, sõltub, kui sooja tuba soovitakse. Pelleti aluse hind momendil ca 540€.
Lisandub elekter ja vesi vastavalt tarbimisele. Vee- ja kanalisatsiooni maksumus 1,53 €/ m3
Eramul on olemas kehtiv eksperthinnang summale 317 000€.
