Suurepärase asukohaga “funk” stiilis eramu ja päikeseline, hoolitsetud iluaed ootavad uut peret, kes hindab privaatsust, mere lähedust, madalaid küttekulusid ning head ehituskvaliteeti.
MAJA
Valgusküllane, madalate küttekuludega kahekordne eramu asub hoolitsetud iluaia ning kõrghaljastusega krundil, vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel Tabasalu keskuse südamest. Krundil paikneva elamu asukoha valikul on eelkõige lähtutud sellest, et oleks tagatud maksimaalne päikesevalgus nii tagahoovis kui eramus. Maja on eemal suurest linnamürast ja linnulaulu keskel. Jõhvika tänav on asfaltkattega.
PLANEERING
Lihtsuses peitub võlu! Eramu läbimõeldud ning kaasaegse planeeringuga on saavutatud praktiline ruumide lahendus. Maja esimesel korrusel paiknevad esik/ garderoob ( 7,93 m2), mille kõrval asuvad garaaž ( 20,14 m2) ja tehnoruum ( 5,21 m2). Trepihallist ( 8,88 m2), kus asub teisele korrusele viiv trepp, on juurdepääsud ülejäänud esimesel korrusel asuvatesse ruumidesse. Trepi kõrval asub sauna kompleks, mis koosneb eesruumist ( 11,7 m2), duširuumist ( 3,33 m2) ja leiliruumist ( 3,33 m2). Selle vahetusse lähedusse jääb tualett ( 2,16 m2).
Avar elutuba ( 25,16 m2) on ligipääsetav kahelt poolt, nii trepihallist, kui ka avatud köögiga söögitoast ( 17,16 m2). Lisaks on köögi kõrval ka majapidamisruum ( 3,24 m2). Elutuba on kolmest küljest avatud “päikese terrassile” ( 59,75 m2).
Maja teisel korrusel asuvad trepihall ( 15,54 m2), wc/ duširuum ( 4,67 m2) ning 3 väga avarat magamistuba ( 26,59 m2, 19,23 m2 ja 19,09 m2). Kõige suuremas magamistoas on seina sisese lükanduksega eraldatud walk-in garderoob.
SISEVIIMISTLUS/ SISUSTUS
Majale annavad isikupära Skandinaavialikus stiilis heledaks värvitud seinad ning pehme, pruunikas põranda toon.
Pesuruumide, osaliselt sauna eesruumi ja wc seinad on plaaditud. Põrandaid v.a pesuruumid, sauna eesruum, esik/ garderoob ning wc, katab kõrge kvaliteediga laminaatparkett. Laed on värvitud. Siseuksed on spoonkattega, firmalt Seicom.
Sanruumide santehnika firmalt Villeroy & Boch ja Hansgrohe.
Köögist leiad kvaliteetse, ca 1 aasta tagasi soetatud kvaliteetse Arensi köögimööbli, mis sisaldab endas Electroluxi integreeritud kodutehnikat (induktsioonpliiti, kubu, nõudepesumasinat, ahju, mikrolaineahju ning külmkappi ja sügavkülmikut). Erilist tähelepanu võib pöörata kivist töötasapinnale ning nanotehnoloogial põhinevale mööbliplaadi kattele, mis on näpujälje vaba.
Elutoa südameks on kamin, mis avaneb kolmest küljest ning paistab ka söögituppa.
Alumise korruse esik/ garderoobis asub väga mahukas lükandustega kapp. Sauna eesruumis on sisse ehitatud mööbel ( kapid, riiulid) ning klaasist seinaga eraldatud vannitoa osa, kus asub kvaliteetne ja tõhus massaaživann firmalt Aquator.
Sauna kütab kiirelt soojaks leiliruumis asuv Harvia puuküttega saunakeris.
Teise korruse kahes väiksemas magamistoas asuvad avarad garderoobikapid.
Kogu eramu siseviimistlust koos esimese korruse laminaatparketiga on uuendatud ca 1 aasta tagasi.
TEHNILISED ANDMED
Tegemist on lintvundamendil ja 100% Fibo plokkidest ehitatud majaga.
Esimese korruse laed on õõnespaneelidest, koos sammumüra ja pealevalu plaadiga.
Avatäideteks on kolmekordsed PVC pakettaknad.
Seinad on osaliselt soojustatud 200 mm EPS Silver soojustusmaterjaliga ja osaliselt 200 mm kivivillaga. Katus on soojustatud 500 mm puistevilla kihiga.
Esimese korruse põranda soojustamisel on kasutatud 200 mm EPS soojustusmaterjali.
Hoone soojusvarustus ja sooja tarbevee tootmine toimub Nibe F1245 maasoojuspumba baasilt.
Kõik hoone ruumid on varustatud vesipõrandaküttega, põrandakütet on võimalik reguleerida digitaalsete termostaatidega ( Danfoss) ruumi kaupa.
Hoone ventilatsioon on lahendatud Salda RIS 400VE EKO kõrge kasuteguriga rootor soojusvahetiga ventilatsiooniseadmega.
Elekter 32A.
Kogu majas on välja ehitatud keskne tolmuimeja süsteem (kesk tolmuimeja BEAM Alliance).
Hoones on tsentraalne signalisatsiooni ja suitsuhäire süsteem, mille peakeskus on varustatud GSM mooduliga.
Majas on tsentraalne veevarustus ja kanalisatsioon. Lisaks on hoone perimeetris kuue puhastuskaevuga drenaažisüsteem. Vihmavesi juhitaks krundilt eemale maa-aluste vihmavee torude kaudu.
Kõik vihmaveerannid on varustatud küttekaablitega ja nende juhtimiseks vajaliku automaatikaga.
Krunt on ümbritsetud aiaga – maja ees horisontaalne, värvitud puitlaudis, ülejäänud perimeetris 3D paneel võrkaed.
Garaažiuks ( Kinema) ning autovärav on elektriliselt avatavad.
KINNISTU
Eramut ümbritsev kõrghaljastusega aed on kujundatud tõeliselt kauniks ja pilku püüdvaks pärliks.
Elamu kolmes küljes asuvalt terrassilt saab nautida põnevalt pügatud okaspuid ja hoolitsetud iluaeda. Sametine muruvaip kutsub paljajalu astuma.
Aiast ei puudu noored viljapuud ning põõsad. Päikeselises tagahoovis asuvad kaks aastat tagasi ehitatud soojustatud aiamaja, paadisaun ( Boatsauna), kasvuhoone (Gampre) ning laste mänguväljak.
Et perenaise/ mehe elu lihtsam oleks, on paigaldatud aia perimeetrisse ja hoovis olevate kõnniteede ääres kulgevale tuhkpuu hekile automaatne taimeriga kastmissüsteem.
Muru hoiab korras “murulammas” ehk robotniiduk Husqvarna Automower 420. Õhtuhämaruses pakub hubasust ja silmailu automaatne, hämara anduriga ja kaunilt kujundatud romantiline aiavalgustus.
Avara terrassiga aiamajas on koosviibimiste tarbeks õhtupäikesele avatud puhkeruum ning wc/ duširuum. Liigset päikest aitab eemal hoida elektriliselt avatav/suletav tuuleanduriga markiis.
Hilistel õhtutundidel annab aiamajas sooja elektriline soojuskiirgur.
Paadisauna kütab kuumaks Harvia puukeris.
Maja esises hoovis on sillutuskiviga kaetud parkimisala kahele autole.
ASUKOHT
Jõhvika tn 19 asuv elamu paikneb Harku valla keskuses, väga rahulikus ja vaikses piirkonnas.
Maja ümbritseb rohelus ja üle tänava linnulaulu metsatukk.
Lühikese jalutuskäigu kauguselt leiad kõik eluks vajaliku- lasteaia (2,4 km kaugusel), kooli (2,6 km kaugusel), erinevad poed (2,1 km) ning söögikohad.
Lisaks on läheduses mitmed suurepärased võimalused sportimiseks ja looduses viibimiseks. Lähim ühistranspordi peatus asub 2,1 km kaugusel.
